Obroty na rynku nieruchomości nieustannie się zmieniają. Jak w każdej innej branży obserwuje się tu okresy hossy i bessy. Nadal jednak prawdziwe jest stwierdzenie, że inwestycje i nieruchomości nie są zmarnowanym wydatkiem. 


Rozwija się zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny. Nowe nieruchomości powstają szczególnie w obrębie dużych miast na skutek ich ekspansji terytorialnej związanej ściśle z migracją ludzi z terenów wiejskich do miast, jak na przykład nieruchomości Warszawa. Budynki-plomby pojawiają się też coraz liczniej w samym centrum, gdzie są zgrabnie wplatane w istniejącą linię zabudowy. Nierzadko tworzą w środku miasta swoiste enklawy z elementami zieleni, nie tak częstej już obecnie w miastach.